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俯瞰台北市，密密麻麻的住宅中，难有年轻人的容身之所。 “在台北租房很贵，完全存不下钱，买房更是不敢想。”林柏尧是一位台北的上班族，目前一直都在公司附近租房子。他坦言，如果再过两三年要结婚，他打算到新北市或者到桃园市看看有没有适合的房子，因为那里价格更便宜。 年轻人过着“双城生活” 越来越多像林柏尧这样的年轻人，因为生活压力大而搬离台北市，到新北市、桃园市当“轻移民”。台北房价、物价居高不下，同时周边的新北市、桃园市等地基础设施建设、交通越来越完善，台湾年轻人于是“逐房价而居”，选择在台北工作，在周边居住，过着“双城生活”。 据台湾房屋智库统计，台北市和新北市常住人口连续3年呈负成长，尤其台北市近两年每年净迁出人口数将近2万人，3年合计净迁出人口近5万人，人口流失严重。不过，新北市人口流失有趋缓迹象，自2015年净迁出逾1万人后已逐年下降，去年净迁出人口降至仅308人，基本处于平衡状态。 反观桃园市、台中市，近3年来迁入人口持续增加。其中，桃园净迁入人口数最多，3年来累计净迁入近9.5万人，前三名的区域为中坜区、桃园区和八德区。台中市每年也有超过1万人净迁入，3年合计净移入人口近4万人。 周边房价不足台北一半 台湾年轻人之所以愿意到台北市周边买房，价格便宜是首要原因。根据台湾房屋的统计，2017年台北市房价平均每平方米在4万元人民币上下，新北市是2万元人民币，而桃园以南则只要几千元。就质量较高的住宅而言，同样类型的公寓在台北市信义区可以卖到10万元人民币一平方米，但是在新北市可能只用5万元人民币，而在桃园则只需要2万元左右。 同时，台北周边地区很多新开发的区域基础设施配套完整，商业圈繁荣，交通也很便利。机场捷运、高铁等已经将大台北地区相互联结，民众往来十分便捷。 台北市某房屋中介资深从业者陈柏钧认为，短期内台北市人口外流的现象，恐怕还是会持续。虽然台北市房价略有松动，但大台北地区生活圈已逐渐形成，各种生活设施也日趋完善，不少人选择以时间换空间，通过增加通勤时间来换得更大更好的居住环境，同时也减轻一些房贷和生活压力。 当然，因为有通勤便利的优势，成交量较大的房子主要集中在周边县市的捷运站和高铁站附近。 社会福利差异日益缩小 另外，在社会福利方面，周边县市如今也并不比台北逊色。 台湾房屋智库发言人张旭岚表示，过去台北市居民的福利高人一等，不少人为了子女补助或抢明星学校的入学名额，想方设法入籍台北市。不过近些年新北市、桃园市的福利政策和教育水平不断提升，与台北市差异缩小，因此“台北市入籍风”有退烧迹象。 以桃园市为例，2014年升格成“直辖市”后，包括生育、托婴、教育、老人照护、婚前健康检查等福利政策大幅改善，许多项目发给居民的津贴都不输于台北市。而未来随着更多高科技产业的聚集，桃园市产城一体的发展水平也将更上一个台阶，吸引更多年轻人留下来。
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发表于 2018-2-3 10:22:51
