上棉十七厂如何更新保护？ 老厂房变身不是“换层皮”就行

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　　昨天，上海市第五批优秀历史建筑在杨浦区杨树浦路正式揭牌。在这条路上，有不少蕴含厚重文化积淀的百年建筑，比如被列为上海市优秀历史建筑的杨树浦路2866号。它是上海市区保留最完整、最具规模的锯齿形厂房建筑群。2012年以前，这里是废弃的破旧厂房，老一代上海人或许还记得，更早以前它被称为上棉十七厂。
　　经过5年成长，它如今已经成为上海乃至全国设备最完备、配套最齐全的专业秀场之一，是一些著名电影的取景地，也是杨浦滨江的地标。它有一个新名字，叫做上海国际时尚中心。
　　百年前“时髦”厂房迎新需求
　　上海国际时尚中心坐落在近代上海的工业带上，与邻居杨树浦发电厂一样，这座默默无闻的老厂房已经有百年历史，原为日资裕丰纱厂，在此生产的“龙头细布”曾驰名中外。
　　裕丰纱厂于1921年动工建厂，历经14年才全部竣工，这类锯齿形厂房是当年同类厂房中设计最先进、施工最精致的建筑。位于南边的工厂建设较早，都是锯齿形平屋，而建于1935年的北部工厂是一座两层封闭式厂房。车间内的管道设在天花板内和地下，屋顶的结构较特殊，屋面铺钢筋混凝土预制板，上面开许多采光的小天窗，天窗装磨砂玻璃。车间的采光、通风、温湿度由人工控制，是当时少数几个可以调节湿度的车间之一。
　　1945年，裕丰纱厂更名为“中国纺织建设公司第十七棉纺织厂”，1949年，再次更名为“上海第十七棉纺织总厂”（简称“上棉十七厂”），经多年发展成为全国首家批量生产棉型腈纶针织纱的企业，1989年批准为国家一级企业。
　　随着社会经济的发展，纺织业面临转型，曾经辉煌的上棉十七厂逐渐退出历史舞台。这座矗立百年的老厂房迎来了新的功能需求——“变身”成集时尚秀场、商业、餐饮和办公于一体的商业中心。
　　改造再利用，让厂房变秀场
　　“把老厂房变成商业中心，不是刷个墙皮、补两块砖，把商店搬进去就可以了。”上海城市商业更新改造专业委员会主任张思柱指出，要把工业遗产赋予新的商业功能，并不是“换层皮”这么简单。
　　上棉十七厂是上海市优秀历史建筑。“老建筑的味道不能丢。改造既要兼顾商业功能，还要保存原有建筑与空间，更要延续城市的历史与文脉，三者缺一不可。”负责上棉十七厂改造项目的华建集团都市建筑设计研究总院一院院长袁静坦言，由于工业厂房和商业实体对建筑结构的要求不同，设计存在不少难点。
　　这些留存百年的精致建筑让负责改造的设计师们犯了难。在规划方案里，时尚秀场需要设置在一个净高8.5米的无柱大跨度空间，但是老厂房的净高只有4米，木制的结构柱很多，而且木屋架无法承载额外荷载，很难承受住悬挂的舞台灯光设备的重量。在推翻一次又一次方案以后，设计师们最终决定，通过改造性再利用，在厂房的地面下挖1米，同时抬高锯齿形屋顶，内部抽柱。抽柱后的下部结构跨度用桁架来解决，桁架放在锯齿形屋顶的下部。经过下挖和屋顶抬高，整个空间净高增加了4米，刚好满足秀场的功能需求。
　　“修旧如旧”恢复老工业气息
　　老厂房的内部空间通透、采光好，屋架结构延绵不断，颇具气势。这座在百年前属于建造水平一流的厂房，随着时间的流逝，木屋架出现了不同程度的破损。要“修旧如旧”，施工人员必须把每个木屋架小心翼翼地卸下来，通过修补加固和特殊处理，再按原位装回去。
　　上棉十七厂的窗户是老式的紫红色实腹钢窗，虽然看上去充满年代感，但遮阳效果很差，不仅做不到节能环保，人们长期置身室内也会感到非常不舒服。设计师们就使用遮阳效果更好的断热式铝合金材料替代钢材。为了保持建筑原貌，他们将铝合金材料加工成老式窗户的颜色和大小，解决了老建筑与现行节能要求之间的矛盾。
　　在商业建筑中，老厂房的结构已经承载不了中央空调的金属通风管道，更不可能把建筑结构拆了加固，怎么办？设计师们就拿更轻便的布袋风管替代，这种布袋风管通过特殊织物纤维织成的空气分布系统，达到均匀送风的效果。原来的木制结构完全可以负荷这类材质的重量。
　　“白色的布袋风管外形也比金属管道美观，而且是由环保型合成纤维织成，从制造、安装到使用都是绿色环保，拆装、保存、运输方便，可循环重复使用。”袁静说。“传统建筑的更新改造创新，远远不止解析功能需求、保留建筑文化。要促进城市商业的转型发展和业态升级，老厂房改造同样尝试了降低运营能耗，创新绿色技术。”上海城市商业更新改造专业委员会副主任瞿燕说。

来源:解放日报 作者:戚颖璞

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