男子近200万买了一套法拍房 原房主：不加6万不搬东西

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合肥市的金大哥打来电话求助，说他花了快两百万，买下了一户法院拍卖的房子，可半年过去了，自己却始终不敢搬进去。

金大哥家住合肥，这几年一直想着给父亲买一套大一点的房子养老。2021年7月，金大哥在网上看中了一套法院拍卖的房产，由合肥市庐阳区人民法院委托拍卖。

经过竞拍，金大哥买下了这套位于政务区绿怡居小区的房产。这是一套位于顶楼的两室一厅，产证面积为90.66平方米。此外还有楼顶的一间阁楼，产证面积39.79平方米。金大哥说，当时房子是130多万，后来因为参与竞拍的人比较多，最终他们以190多万，拿下了这套房子。

2021年8月，金大哥交了钱，和原房主办理了房产过户手续，也拿到了房产证。虽然手握房产证和钥匙，但是金大哥还是没办法入住新房，因为原房主的很多东西，还一直放在房子里面，没有搬出去。

通过法院多次交涉之后，金大哥得知原房主开出了条件是，要搬把东西搬走，金大哥要加六万块钱。按理说，在法拍之前，法院是经过现场评估的，法院拍卖成交的价格，就是该套房产的最终价格，原房东凭什么还想让金大哥另外给钱呢？

原来，原房主之前将楼顶的阁楼进行了改造和扩建，把原来的39平方米的阁楼，扩建成了一个大约五十多平方米的两室一厅。原房主认为，他当时扩建花了不少钱，金大哥必须补偿他们扩建的费用。

对此，金大哥表示不能接受。拒绝了对方的补偿要求之后，事情陷入了僵局。原房东始终没有把屋子里的东西搬走，金大哥也不敢自己动手。从买下房子到现在，已经五个多月了。

随后，记者也与原房主取得了联系原房主。他表示，当时花了不少钱扩建房屋，金大哥不给补偿，他是不会善罢甘休的。

更令原房主心里不平衡的是，现在双方还存在争议的情况下，金大哥就已经把楼顶阁楼和扩建部分租给了别人，收取房租。

原房主还认为，法拍是按照房产证来的，自己扩建的部分，并没有包括在产证里，不属于法拍的范畴。所以如果金大哥想要这部分建筑，就应该付钱。如果金大哥不接受协商，原房主说，自己宁可倒贴钱，把扩建的部分拆除，也不愿意便宜了金大哥。

那么，顶楼扩建的部分算不算在法拍的房产面积里？金大哥该不该付这个钱呢？记者找到了拍卖这套房产的庐阳区人民法院，院执行局局长刘洋接受了记者的采访。

刘洋表示，拍卖公告上是只按照房产证上的面积来进行拍卖的 扩建的面积没有房产证，所以他们只能根据房产部门登记的面积来进行处置。另外刘局长告诉记者，其实这部分的扩建的面积涉嫌违建。

但是原房主在扩建时，已经破坏了原有的阁楼的主体结构，很难再拆除并恢复原样。刘局长表示，下一步，法院将再次组织双方协商。

来源：潇湘晨报