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随着上海楼市交易的逐渐复苏，最近租赁市场颇受关注。据上海中原地产披露，6月上旬的租赁业务量成交量明显增加，同比去年多了约32%。业内认为，一方面，积压了两个月的市场租赁需求需要释放；另一方面，面临毕业季，也增加了租赁的需求。 这些年轻人复工复产后忙换房 年轻白领晓辉3月初因工作的调动，到上海开始新生活。作为临时过渡，晓辉暂时住在了上海的亲戚家中，一边着手新业务，一边在公司附近找合适的房子。可没想到，还没找到合适的房子，上海疫情就来了，于是，临时居住的亲戚家一住就是两个多月。尽管生活上多有不便，工作也受到影响， 但对于刚到上海的晓辉来说，不必担心食宿，也看到了上海生活的另一面。如今，复工复产后的晓辉，在赶上工作进度的同时，找房也成为了第一大事。他希望能有独立的生活和工作空间，租的房子不必很大，但必须是整租。 应届毕业生涂涂即将离开校园生活，作为第一批“00后”毕业生，面对疫情期间的就业环境，竞争比以往都激烈。涂涂的心态还不错，和同学约好了一起合租，让学校的宿舍生活延续，相熟的人一起住安全感会更高一些。涂涂希望能尽快找到合适的小屋，大家互相加油鼓劲一起找份好工作。 而对于住在合租房里的大仁来说，疫情期间封控在社区，生活多有不便。以往，这里只是晚上睡觉休息的地方，白天和周末，大仁都在外活动。可疫情让大仁只能整天待在有限的空间里，还要和本不相熟的合租人一起共享物资和厨房。尽管和合租人没有矛盾冲突，但长时间的相处，不同的生活习惯，还是影响到了彼此的生活。于是，在解封后的第一时间，大仁就找房看房，这一次再也不想和别人一起合租了。 商品房成交市场恢复正常水平 除了租房市场，商品住宅成交市场也恢复到正常水平，据上海中原地产数据显示：上周（6.13-6.19）新建商品住宅成交面积21.76万平方米，环比增加34.03%。从交易结构来看，高价位产品成为交易主力，这和前期推出高价房产品有关。签约的项目都保持不错的去化率，成交前十榜单中有一半项目签约超过百套。基于高价位项目成交表现突出，上周均价大幅上扬，为85033元/平方米，环比上涨34.81%。 供应方面，上周入市3个项目，分别位于浦东陆家嘴、高行以及松江南部板块，总供应面积为6.27万平方米，环比减少25.65%。中原地产市场分析师卢文曦认为，短期来看，供应方面还没有有效释放，可能会制约成交进一步突破，但给市场一些时间，很快能回到正轨。
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发表于 2022-6-22 07:38:55
