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2019年10月18日 稿件来源：解放日报
宋元时期，境内出现自然村民宅。明清年间，以虬(旧)江(今虬江路)为界，北境有彭浦镇、杨湖宅、严家角、顾家宅、谈家宅等93个村镇。南境有朱家宅、王家宅、梅园头、老闸、新闸等27个村镇，人肆渐众，民宅骤起。自然村民宅以“老宅基”为主。
1911年前后，境内市政、经济兴起，地方绅商及境外中外房产商造房筑楼，里弄住宅由南缘吴淞江(苏州河)原租界地区向北兴建，至1927年，境内已有里、坊、弄810条。租界地区有唐家弄、彩和里、德安里等220条；华界地区有鸿兴坊、鼎元里、三德里、宝兴里、公益里、永祥里、镇安里、四安里等590条。主要分布在沪宁铁路南北两侧，简屋、棚户亦错杂其间。
1932年，日军入侵上海，境内华界地区房屋被毁1.97万户，占全市华界被毁2.62万户的75%。1937年，日军再次入侵上海，境内华界地区前后两次被日军轰炸，几乎一片焦土，全毁里、坊、弄388条，半毁成断垣残壁者甚多，完好者屈指可数。上海沦陷时期，境内中华新路曾搭建草房1000间，其余绝少营建。
抗日战争胜利后，境内大片废墟空地被沪上难民和外来灾民再次搭建棚户简屋，形成番瓜弄、炒米浜、普善路、中兴路、地梨港等11处棚户区。其中，番瓜弄是上海市人口高密度棚户地区之一。至1948年，境内有棚户简屋67万平方米，100户以上棚户聚居点120处，成为全市四大棚户区之首。
新中国成立后，政府关心和改善人民居住条件，改造旧区住宅和新建新村住宅。1950年代，新建彭浦新村、广中新村(今大宁新村)、柳营新村、止园新村。1960年代，改建番瓜弄棚户区，成为全市试点成功典范。后结合市政道路改建，对西藏北路等处改造部分危房简屋。截至1978年,共建住宅91万余平方米。
1979年9月，成立闸北区住宅建设办公室，加强规划，加速住宅建设步伐。同时，开辟多渠道建房途径，企事业单位积极投入，住房商品化重新起步，各类房产商陆续兴起，建房速度加快，重点发展北部彭浦新村及周边地区杨家宅、象仪巷、童家浜、谈家桥等住宅小区。扩展中部延长新村、大宁新村和共和新路两侧。对旧区危房、简屋、棚户改建，制订计划，有序进行。高层住宅继1976年12层康乐大楼建成后，20层住宅永兴大楼、南星大楼、洛川大楼陆续竣工。1989年，24层三兴大楼亦拔地而起。
1978年至1993年，全区新建住宅建筑面积348.95万平方米，为1949年至1978年建房总数的3.83倍。拥有新村16处，住宅小区5处，高层建筑65幢，至1993年，各类住宅总面积799.34万平方米，居住条件明显改善。
（摘自《闸北区志》）
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发表于 2019-10-18 13:30:01
